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Démarche citoyenne
Formation, mobilisation, pétition et sondage
La démarche citoyenne qui a mené à l'élaboration du PPUC s'est construite sur plusieurs années, à travers des activités de formation, de mobilisation, de consultation et d'analyse urbanistique.
Étapes de la démarche
Vivre en ville : Formation citoyenne (2021)
L'ACVT a tenu le 28 septembre 2021 une activité de formation en partenariat avec l'organisme Vivre en Ville, spécialisé en développement de milieux de vie durables et en participation citoyenne. Cette activité a constitué l'une des premières étapes formelles d'une démarche citoyenne qui mènera ultimement à l'élaboration du présent PPUC.
Alimenter les réflexions
Bonnes pratiques en aménagement appliquées au devenir du secteur Val-Tétreau, exemples inspirants de densification verte au Québec et au Canada.
Reconnaître les obstacles
Accompagnement de l'ACVT dans l'identification des freins, obstacles et solutions potentiels lors de processus participatifs sur les transformations urbaines.
Renforcer les capacités
Renforcement des capacités de l'association à entrer en dialogue avec les autres acteurs de l'aménagement : municipalité, promoteurs, élus.
Pétition — Projet de remplacement Église 40 Bégin (2022–2023)
En octobre 2022, deux promoteurs gatinois ayant acquis l'église Notre-Dame-de-Lorette annoncent l'intention d'y construire un complexe de trois tours de 8 à 12 étages, sans consultation préalable des résidents. Face à ce projet présenté sans égard au patrimoine et aux aspirations du quartier, l'ACVT intensifie sa mobilisation. En mai 2023, la démarche citoyenne franchit une étape décisive. Fort de la mobilisation amorcée depuis 2020, l'ACVT se présente devant le Conseil municipal de Gatineau pour y déposer une pétition et solliciter formellement l'appui des élus.
Sondage 2025 : Ancrage et identité du quartier
En 2025, l'ACVT a réalisé une consultation par sondage auprès de la population de Val-Tétreau. Les 223 réponses obtenues ont permis de documenter à la fois les perceptions des résidents à l'égard de leur quartier et leurs priorités pour son aménagement.
83 %
ne prévoient pas déménager
74 %
vivent dans le quartier depuis plus de cinq ans
77 %
se disent en accord avec le zonage actuel de quatre étages
52 %
se prononcent pour un maximum de quatre étages
76 %
jugent ne pas avoir été adéquatement consultés concernant le projet de tramway
Les 3 priorités des résidents
Planifier un développement urbain harmonieux
Maintien de la qualité de vie
Préservation des espaces verts et des parcs
Les préoccupations des résidents
- •Détérioration de la qualité de vie
- •La perte des espaces verts
- •La sécurité
- •Accessibilité et abordabilité des logements
- •L'absence de planification urbaine
- •La densification : crainte de voir le quartier perdre son caractère de village urbain à échelle humaine
- •La gentrification
- •Les infrastructures déficientes (égouts, rues)
- •Circulation, bruits, transports en commun
46 % estiment que le quartier n'a pas besoin d'être densifié davantage, tandis que 41 % sont favorables à une certaine densification. 26 % accepteraient jusqu'à six étages; 9 % jusqu'à 8 étages; et 11 % voudraient réduire la hauteur permise actuellement.
Mandat de CARDO Urbanisme
À la suite des constats issus du sondage, l'ACVT a mandaté la firme CARDO Urbanisme afin de l'accompagner dans sa démarche de réflexion urbanistique. Les analyses réalisées ont permis de dégager plusieurs scénarios de développement plausibles.
- →Réaliser un portrait du milieu bâti
- →Effectuer un inventaire des différents types de bâtiments ainsi que des courants architecturaux
- →Évaluer divers scénarios de densification en tenant compte de la réglementation, notamment en fonction de l'âge et de l'état des bâtiments
En analysant le patrimoine bâti, les différents sous-quartiers ainsi que les enjeux propres à chacun d'entre eux, CARDO a élaboré plusieurs scénarios de développement permettant d'illustrer à quoi pourrait ressembler le quartier. Ces scénarios couvrent un éventail de possibilités. À une extrémité, le scénario de référence respecte le zonage actuel, avec des bâtiments d'une hauteur maximale de quatre étages. À l'autre extrémité, le scénario de densification intensive illustre le potentiel maximal de développement du secteur.
Zonage actuel
Le zonage en vigueur autorise un maximum de 4 étages en zone résidentielle et de 6 étages sur le boulevard Alexandre-Taché. Ce cadre réglementaire constitue le point de référence à partir duquel s'articulent les scénarios proposés.